¿Cuánto cuesta alquilar en Resistencia? Una variedad de precios que obliga a comparar
Un relevamiento de Diario Chaco muestra que los alquileres en zonas cercanas al centro de Resistencia van desde los $ 250.000 hasta más de $ 600.000. Cuáles son las condiciones más frecuentes a la hora de firmar un contrato.
A poco más de un año de la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario en Resistencia muestra señales de estabilización: hay más oferta, los precios no suben al ritmo de la inflación y los contratos se adaptan a las necesidades de propietarios e inquilinos. Sin embargo, alquilar sigue siendo un desafío económico para muchas familias chaqueñas.
Según un relevamiento realizado por Diario Chaco , la combinación de medidas económicas y el nuevo marco legal permitió que el precio de los alquileres se mantuviera por debajo de la inflación acumulada, lo que favoreció una mayor dinámica en el sector.
Aún así, conseguir un departamento acorde a las necesidades personales —como que tenga placard, luz natural, baño moderno, ascensor o se acepten mascotas— puede convertirse en una tarea demandante y costosa.
¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UN DEPARTAMENTO EN RESISTENCIA?
El sondeo se hizo en la plataforma Zonaprop, donde predominan las publicaciones de inmobiliarias, con ofertas ubicadas en el centro o sus alrededores:
- Monoambiente a menos de 15 cuadras de la Plaza 25 de Mayo: $ 250.000 (sin detalles de expensas).
- Dos ambientes a dos cuadras de Plaza España: $ 600.000 + $ 160.000 de expensas. Contrato por 24 meses con actualización semestral por ICL.
-Dos ambientes en el macrocentro: $ 295.000 + $ 44.000 de expensas.
- Dos ambientes cerca del Hospital Perrando: $ 400.000 + $ 60.000 de expensas.
- Dos ambientes en zona UNNE: $ 390.000 (sin datos de expensas).
- Dos ambientes en el Centro: $ 320.000 + $ 35.000 de expensas. Esta oferta incluye financiación sin interés de honorarios inmobiliarios.
En comparación con ciudades como Córdoba o Buenos Aires, los precios siguen siendo considerablemente más bajos. Aun así, el impacto en los bolsillos chaqueños no deja de sentirse, sobre todo considerando expensas, comisiones, garantías y depósitos, datos que muchas veces no figuran en los avisos y deben consultarse directamente.
CONDICIONES DE LOS CONTRATOS Y OPINIÓN DEL SECTOR
Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, su presidente Sergio Centurión aseguró que hoy existe una mayor oferta, aunque aún no suficiente para la alta demanda de viviendas. Explicó que los contratos más usados son por dos años, con actualizaciones semestrales (para viviendas) o cuatrimestrales y trimestrales (para locales comerciales), basados en el Índice de Contrato de Locación (ICL) o el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Por su parte, el referente inmobiliario José Luis Cramazzi sostuvo que la derogación de la Ley de Alquileres marcó un punto de inflexión. "El sector funciona infinitamente mejor. Los contratos ahora se acuerdan según la necesidad de las partes, lo que favorece tanto a inquilinos como propietarios", remarcó. Ambos coincidieron en que actualmente casi no hay morosidad en los pagos, lo que también representa un alivio para el sector.
FACEBOOK MARKETPLACE: OPCIÓN DIRECTA, PERO CON RECAUDOS
Más allá de las plataformas oficiales, Facebook Marketplace sigue siendo una vía muy usada por quienes buscan alquilar sin intermediarios. Sin embargo, se recomienda tener especial precaución ante posibles estafas, ya que es un canal donde también aparecen publicaciones falsas o engañosas.