Crisis de alquileres en Castelli: desocupación récord del 35% en cinco años
En la localidad de 10 consultas solo se concretan un 30%. Además, indicaron que los costos de los servicios se incrementaron significativamente en seis meses.
La situación de los alquileres en el país y en Chaco es cada vez más compleja para personas que necesitan tener una vivienda. En la localidad de Juan José Castelli enfrenta una caída de los alquileres. La disponibilidad oscila entre un 30% y un 35% en la ciudad, situación que no ocurría en cinco años.
Según informaron fuentes del lugar, desde mayo se percibe una mayor flexibilidad con respecto a los acuerdos libres entre locadores y locatarios tras la derogación de la ley pero se percibió una caída en los últimos meses.
"Se realizaron actualizaciones semestrales, incluyendo los últimos ajustes en el valor locativo de los alquileres del mes pasado. En los últimos seis meses, hubo un 100% de inflación, lo que provocó un alto índice de desocupación. Además, el costo de servicios como la luz se triplicó o cuadruplicó, llegando en algunos casos a superar el costo del alquiler. Esta situación incrementó significativamente la desocupación. Comparado con los últimos cinco años, mayo fue el mes con mayor desocupación", indicó Agustín Detzel Bochi, referente inmobiliario de Castelli.
"La situación de los locales comerciales es la misma, nosotros en nuestra oficina tenemos muchas consultas y personas que van a mirar el departamento pero solo hacen consultas de 10 consultas y se concretarán un 30%. Es la primera vez que vivimos una situación como esta desde que estoy en esta actividad", comentó a Diario Chaco.
En ese sentido, indicó que "la desocupación debe oscilar entre el 30% y el 35%" y que esto "afecta mucho al sector inmobiliario y a quienes invierten".
"En mi inmobiliaria, en los últimos dos años, un departamento desocupado no permanecía así más de cuatro o cinco días antes de ser alquilado.Ahora, llevamos dos meses con departamentos desocupados. Los inquilinos, especialmente los estudiantes, buscan alternativas de menor costo, como vivir con familiares o compartir vivienda", explicó Detzel Bochi.
"Los inversores buscan recuperar su inversión basándose en un cierto porcentaje de ocupación. Históricamente, una inversión inmobiliaria se recuperaba en 100 o 120 meses. Hoy, con inmuebles desocupados, el periodo de recuperación puede extenderse a 20 o 25 años, a pesar de los bajos alquileres que se están pagando", concluyó.