"Hay que proteger la actividad": los materiales aumentaron 150% este año, según la Cámara de la Construcción
"El aumento se replica en la provincia, y el NEA fue una de las regiones más afectadas", dijo Mauro Guidini, presidente de la delegación Chaco de la Cámara Argentina de la Construcción.
Los costos de los materiales de construcción de viviendas sintieron el impacto del aumento del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que subió un 7% mensual en agosto de 2022 y acumuló una variación de 56,4% en lo que va del año.
Así, los empresarios del sector de la construcción coinciden en que los aumentos superan un 70% a lo largo del año en algunos productos. En relación a eso, Diario Chaco se comunicó con Mauro Guidini, presidente de la delegación Chaco de la Cámara Argentinade la Construcción, que coincidió con la cifra y agregó: "El aumento se replica en la provincia, y el NEA fue una de las regiones más afectadas".
"Lo que hay que tener en cuenta es que todo lo que es indicadores de precios y de incrementos de elementos trabaja con proyecciones y progresiones y se desarrolla de manera distinta en todos los puntos del país. Un aumento de cualquier elemento de construcción puede ser instantáneo en Buenos Aires esta semana, y luego se replica en Chaco porque los comerciantes tardan en aplicarlo o porque absorben el impacto para dilatar", explicó.
En ese sentido, dijo que "a niveles particulares, hay materiales que aumentaron el 150% desde el inicio del año. Esto se debe a que hay elementos rezagados en el precio y, cuando aumentan, se actualiza el precio sumado a la inflación que sufrieron durante ese periodo". Como ejemplo, nombró al cemento, la arena, el hierro, el plástico que tuvieron aumentos de un 300% aproximadamente.
Para la construcción, explicó Guidini, que el valor por metro cuadrado está vinculado a la zona: "En Resistencia tiene un valor, si es a 150km es otro valor porque hay que trasladar los insumos". Así, detalló que una vivienda se está pagando alrededor de 900 UVI (Valor Unidad de Vivienda) "el UVI está a 130 pesos lo que equivale a 120 mil pesos el m2 de construcción de una vivienda FO.NA.VI., una vivienda tipo Procrear estaría alrededor de 150 y 160 mil pesos y de ahí para arriba de acuerdo con los niveles de terminación y lujo que se quieran agregar".
Respecto al origen, dijo que el 95% del material de la construcción es nacional y que, por esta razón, la reactivación de la construcción no va a generar egresos de dólares en el país.
"Los orígenes del faltantes se producen por el exceso de demanda de los materiales y no hay capacidad de abastecimiento. También influye la especulación. La reactivación de la construcción no es algo que requiera exportar dólares para importar insumos porque acá se fabrica todo lo que es electricidad, piso, ladrillo, aglomerados, tuberías", afirmó.
La demanda es elevada, y según estimó "está dada en un 85% a 90% por el Estado y el sector privado está muy rezagado. Esto se nota en el aumento de los carteles de alquiler y venta".
"La construcción es una actividad de altísima inversión y el privado no tiene la capacidad de ahorro para cubrir esa necesidad. Básicamente los créditos pueden paliar esta situación negativa", remarcó y opinó que "el crédito es el motor de la construcción".
Sin embargo, asumió que "tiene sus problemáticas, ya que tiene que estar dentro de las posibilidades adquisitivas del que lo toma. Con tasas del 80% o 90% no hay posibilidad de que la gente tome un crédito".
"La actividad de la construcción es que es larga en el tiempo, para pagar un crédito se necesitan 10, 15 o 50 años, y como es muy largo el plazo que abarca todo el ciclo de financiación, hay que proteger la actividad de cuestiones puntuales como los saltos de tasa de interés, dólar, inflación, porque si no la gente no invierte", finalizó.