Alquileres: el aumento anual calculado con la nueva ley será de 41%

Con la llegada de julio se cumple un año de la entrada en vigencia de la nueva ley de alquileres, que entre los grandes cambios que propuso para el mercado marcó un aumento anual calculado por el Índice para Contratos de Locación (ICL). 

El ICL es un cálculo elaborado por el Banco Central que toma como parámetros la inflación a través del IPC de Indec y salarios a través del RIPTE. Se promedian ambas cosas, y surge el resultado final.

Así las cosas, al cumplirse el primer año de la entrada en vigencia de la norma también se aplicarán el primer aumento anual, el que solo impactará en esta ocasión a quienes hayan firmado sus contratos en julio. A medida que pasen los meses, los aumentos aplicarán a quienes firmaron sus contratos más adelante.

Si bien las previsiones marcaban un aumento que rondaría entre el 38% y el 40%, finalmente terminó un poco más arriba y el incremento anual de alquileres será del 41%.

Cabe remarcar que la ley es de alcance nacional y el aumento también se aplicará en Chaco para quienes hayan firmado sus contratos en julio del 2020.

"En principio está un poco por encima de lo que habitualmente se hubiera pactado entre propietario e inquilino, que de todas maneras hubiese sido establecido de manera semestral", había dicho a Diario Chaco Emilio Carava Pazos, corredor inmobiliario de la provincia y secretario general de la Federación Inmobiliaria de Argentina.

Por otra parte, también consideró que "es probable que esto genere algún sobresalto en la previsión del inquilino ya que el salto (debido a los parámetros inflacionarios) es pronunciado, aunque también hasta hoy pagaba un monto fijo durante 12 meses".

En los próximos meses de este 2021 se irá conociendo la variación del número de actualización de quienes hayan firmado contratos en los restantes meses del 2020.