Trabajadores de Catastro rechazan que el Certificado Catastral se implemente de manera optativa
Trabajadores de Catastro expresaron su rechazo a la aplicación opcional del Certificado Catastral, mediante el comunicado que se transcribe textualmente a continuación:
"LA VERDAD SOBRE EL CERTIFICADO CATASTRAL ¿SEGURIDAD JURIDICA GARANTIZADA O INCERTIDUMBRE DEL "NEGOCIO" INMOBILIARIO?
LA Dirección Provincial de Catastro junto con el Registro de la Propiedad Inmueble, son instituciones imprescindibles para un adecuado desarrollo de la economía basada en el libre mercado dado que es fundamental para tres tipos de ámbitos distintos: Defensa del derecho de propiedad; definición del modelo fiscal justo y simple; y como herramienta para la planificación y gestión de acción pública.
Los Escribanos, Agrimensores, Abogados, corredores inmobiliarios deben dar mayor seguridad al adquirente, a través de la determinación precisa de las parcelas y el cumplimiento profesional y responsable ya que dichos profesionales son, obligatoriamente, parte interviniente y muy importante en las diferentes operaciones inmobiliarias por lo que, de la misma forma, están obligados por Ley a brindar sus servicios responsablemente colaborando en la Seguridad Jurídica.
Es muy importante la aplicación del Certificado Catastral exigido en el Art. 13 de la Ley Nacional 26.209 para la coordinación de ambos organismos. Cabe advertir que la Ley no exige para la expedición de dicho certificado que se deba necesariamente actualizar el plano de mensura de dicha propiedad, salvo que haya caducado la vigencia del mismo o haya sufrido cambios del estado parcelario, teniendo en cuenta que la titularidad no es elemento del estado parcelario a tenor del Art. 5 de la Ley.
El Certificado Catastral GARANTIZA la transparencia del acto inmobiliario, ya que en el mismo se consignan TODOS los datos referente al bien inmueble que se desea adquirir como ser ubicación precisa del terreno (nomenclatura catastral), Titular del dominio, Linderos actuales, Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, dimensiones superficiales exactas , como así también todo otro dato relevante al mismo, brindando al ciudadano una VERDADERA GARANTÍA JURIDICA sobre lo que adquiere; pero si desde el mismo Gobierno se permite que el Certificado Catastral se implemente de manera "OPTATIVA", y no OBLIGATORIA, como establece la Ley Nacional; contradiciendo todo argumento legal que fundamenta la Disposición N° 183/14 emanada desde la Dirección Provincial de Catastro y que el mismo Ministro de Gobierno, Justicia y Seguridad Javier Otteo, ratifica a través de la Resolución N° 716/2014, resulta verdaderamente incomprensible que luego de una "rápida y exigida" reunión mantenida con representantes de diferentes sectores, como abogados, corredores inmobiliarios, martilleros y sus colegas escribanos quienes, con la aplicación del mismo, ven afectados sus intereses económicos; surja, fácilmente, su cambio de posición al respecto siendo ésta totalmente lamentable, ya que, desde su lugar, como funcionario público, debería defender y proteger los intereses de la ciudadanía, en lugar de favorecer intereses de un sector.
Los trabajadores de la Direccion Provincial de Catastro sentimos la responsabilidad de informar a la ciudadania que el certificado catastral es lo único que le otorga una seguridad jurídica en las operaciones, es un exigencia legal que debe cumplirse, como lo hacen el resto de las provincias argentinas, y no asi en la provincia del Chaco.-", fin del comunicado.