El Colegio de Corredores Inmobiliarios rechaza "desmedido incremento" del Impuesto Inmobiliario y Tasas de Servicios

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia del Chaco manifiesta su profunda preocupación y oposición al desmedido incremento en los valores a pagar en concepto de Impuesto Inmobiliario y Tasas de Servicios recientemente aprobado por nuestro Municipio.

Innumerables propietarios han consultado a nuestra entidad por qué las boletas que recibieron contienen aumentos tan significativos, que en casos, van del 100 al 150% con relación al año 2012 y 2013.

Lejos de fundarse el incremento en parámetros objetivos, verificables y mensurables que surjan de un profundo estudio puesto a consideración de la ciudadanía, se han fijado nuevos valores fiscales a las propiedades de manera irrazonable y aleatoria. Se presentan casos de inmuebles similares ubicados en la misma cuadra con variaciones muy dispares sin ninguna razón más que el azar.

Antes de exigir al contribuyente un esfuerzo económico tan significativo, nuestra Carta Orgánica establece la obligatoriedad de la doble lectura y audiencia pública para la aprobación de ordenanzas que dispongan fijar nuevos tributos y/o modificar los existentes.

Es inaceptable que se modifiquen desarregladamente impuestos cuando el nivel de presión tributaria que sufre la población en general es absolutamente desmesurado, recordando que Argentina es el país con una de la más alta presión tributaria de Latino América, la que no se traduce en servicios públicos de primera calidad ni en una política de asistencia social equilibrada.

En los últimos meses la ciudadanía ha debido soportar monumentales incrementos en impuestos, tasas y contribuciones como el caso del Impuesto de Sellos (del 50% elevando la alícuota del 1% al 1,5%) y de Ingresos Brutos (42,85% elevando del 3,5% al 5% la alícuota).

Este incremento no afecta únicamente a propietarios de varios inmuebles. Perjudica directamente al trabajador de nuestra Ciudad que con gran esfuerzo apuesta a la casa propia y que un sólo inmueble entrará al régimen de bienes personales, pues la base imponible del impuesto nacional ($305.000 desde el año 1991) está totalmente desactualizada, de cuyos fondos no participa nuestra Provincia.

Valuar a precios de plaza va a producir la incorporación al impuesto sobre bienes personales de ciudadanos sin capacidad económica para contribuir con este tributo, que es distorsivo desde su nacimiento.

Asimismo, parten del error de considerar que todos los inmuebles deben estar en el mercado, una persona que compro su inmueble hace 50 años, que hoy vive de una jubilación y que lo único que tiene es su vivienda en modo alguno le interesa que su inmueble valga más, obligándolo a pagar mas impuestos e incorporándolo a bines personales, con ello lo obligamos a vender su propiedad, para evitar esta injusticia.

Afectará también a Inquilinos, pues los propietarios deberán trasladar al menos parte del incremento al valor del alquiler para no ver reducida drásticamente esa renta, desalentando la inversión inmobiliaria en nuestra ciudad.

Quien deba escriturar un inmueble ya fuera por venta y/o por donación, tributará en algunos casos impuesto a la transferencia de inmuebles, honorarios y sellados con valores duplicados en relación al año anterior.

Proponemos que en su caso se modifique la alícuota y no la valuación, así no incorporamos a toda la ciudadanía al impuesto sobre los bienes personales, o en su caso aumentos que sigan a la inflación y no tamaña desproporción de un año a otro.

Con la absoluta convicción de que ni los salarios ni los inmuebles han incrementado sus valores en tamaña proporción, instamos a nuestro Municipio a rever esta medida y elaborar un plan de adecuación del avalúo fiscal de forma integral, informada, objetiva, con participación ciudadana, respetando el mecanismo legal establecido en nuestra Carta Orgánica.